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Fomento lanzará a finales de año una línea de ayudas para rehabilitación de edificios

noviembre 20, 2015

La convocatoria, que cuenta con una cuantía de 7,09 millones multiplica por cuatro su presupuesto, financiará hasta el 50% de las obras, on una cuantía de 4.400 euros por vivienda

La Junta de Castilla y León pondrá en marcha a finales de año o en enero de 2016 una línea de ayudas que pretende relanzar la rehabilitación de edificios, que contará con 7,09 millones de euros. Esta convocatoria, prevista para dos ejercicios, multiplica por casi cuatro el presupuesto de la anterior, dotada con 1,85 millones. Estas subvenciones, diseñadas para inmuebles con más de 34 años, financiarán entre el 35 y el 50 por ciento de las obras, con una cuantía máxima de 4.400 euros por vivienda.
Estas ayudas, que se financiarán con cargo al Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas (2013-2016), absorberán en total 8,95 millones. De esta forma, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente consolida la política de vivienda, que ha recuperado las subvenciones, tanto al alquiler, como para estas obras y la implantación del informe de evaluación de los edificios, conocido como ‘ITV’.

En ese sentido, esta línea pretende impulsar las obras de conservación, la mejora de la accesibilidad o la renovación de los sistemas de calefacción, alumbrado o refrigeración, lo que beneficiará a los propietarios, por la rebaja en la factura energética, así como a la economía de Castilla y León puesto que pretende contribuir a la reactivación de la construcción y generar empleo. De hecho, se calcula que por cada 1.000 euros de ayuda directa se moviliza una inversión productiva de 3.300 euros y por cada millón invertido, se generan 56 puestos de trabajo.

La cuantía máxima de la ayuda por edificio será del 35 por ciento, alcanzando el 50 por ciento en actuaciones para mejora de la accesibilidad, y con un total de hasta 4.400 euros por vivienda. El coste total de las trabajos puede incluir honorarios profesionales, redacción de proyectos, informes técnicos y certificados. No se incluye en esa cifra ni los impuestos, ni las tasas o tributos y no puede superar los costes medios de mercado.

Asimismo, la convocatoria que prepara el departamento de Juan Carlos Suárez-Quiñones reservará estas ayudas para los edificios finalizados antes de 1981. Exigirá que al menos el 70 por ciento de su superficie construida tenga uso residencial y que siete de cada diez viviendas sean el domicilio habitual de propietarios o arrendatarios. También podrán acogerse, aunque excepcionalmente, aquellos inmuebles que presenten graves daños estructurales o de otro tipo y se destinen íntegramente al alquiler durante al menos diez años desde la recepción de la ayuda.

Por otra parte, Fomento pedirá que cuando se realicen actuaciones de accesibilidad o de mejora de la calidad y sostenibilidad en edificios deberán agrupar un mínimo de ocho viviendas y, excepcionalmente, menos cuando en el inmueble vayan a realizarse simultáneamente obras de conservación o cuando habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años. Además, pueden beneficiarse de estas ayudas las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, o propietarios únicos de viviendas.

Actuaciones

Respecto a la conservación se podrán subvencionar obras de cimentación, estructura e instalaciones, cubiertas, azoteas, fachadas y otros elementos comunes en edificios declarados Bien de Interés Cultural (BIC), catalogados o protegidos o situados en los cascos históricos y que se ejecuten al mismo tiempo con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad. También recibirán ayudas las actuaciones en instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos o telecomunicaciones.

Igualmente podrán acogerse todas aquellas obras que tengan como principal objetivo la reducción de la demanda energética de al menos un 30 por ciento. Así, Fomento subvencionará actuaciones de mejora de la envolvente térmica del edificio, la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación, equipos que utilicen energías renovables como solar, biomasa o geotermia, mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación y mejora de las redes de saneamiento para ahorro de agua.

Las ayudas también atenderán los sistemas de protección contra el ruido y en materia de accesibilidad, la instalación de ascensores, rampas, salvaescaleras, elementos de información o de aviso, y dispositivos de comunicación entre las viviendas y el exterior.

Plazos

El inicio de las obras debe ser posterior a la fecha de presentación de la solicitud con certificado de inicio expedido y firmado como máximo en el mes siguiente a la notificación de la concesión de la subvención. El plazo de ejecución de los trabajos debe de ser de 16 meses desde la fecha que figure en el certificado de inicio, y excepcionalmente ampliable hasta 18 meses si afecta a 40 o más viviendas. La justificación de la obra debe ser de un mes desde la certificación final de la obra.
Las ayudas, que se podrán solicitar durante un plazo de tres meses, priorizarán la mayor inversión por vivienda y la mejora de calidad y sostenibilidad, la accesibilidad y la conservación.

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